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Q&A
家裝貸款也稱(chēng)作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款即無(wú)抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個(gè)人信用貸款來(lái)裝修；2、個(gè)人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請的消費貸款。3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
1.辦理渠道：借款人通過(guò)銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構申請辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。 2.辦理流程： ①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，填寫(xiě)申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔保手續； ②客戶(hù)經(jīng)理調查、審核同意后，報經(jīng)有權審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同； ③客戶(hù)經(jīng)理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個(gè)人結算賬戶(hù)上，客戶(hù)即可使用貸款資金； ④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款； ⑤貸款結清后，銀行與客戶(hù)解除債權債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續.
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料： 1、有效身份證、居委會(huì )開(kāi)具的常住戶(hù)口證明，證明自己的身份和固定住所； 2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續六個(gè)月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力； 3、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押； 4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)； 5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買(mǎi)裝修材料合同》等材料，證明貸款用途； 6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照和資格證書(shū)復印件，證明合作商是否在指定范圍內； 7、銀行或金融機構需要的其他條件。
1.具有當地常住戶(hù)口及合法有效的身份證明； 2.有正當職業(yè)和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。 3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等 4.對新購住宅裝修的應提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）； 5.合作機構所規定的其它條件。
個(gè)人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產(chǎn)、權利作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。 住房裝修貸款為短期貸款，各大銀行期限會(huì )略有不同，不過(guò)一般都不會(huì )超過(guò)五年。住房裝修貸款一般以所購住房作抵押，貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒(méi)有利率優(yōu)惠。 個(gè)人住房裝修貸款辦理方式：借款人通過(guò)中國建設銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構申請辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。
1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。 2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。 3、按銀行的規定個(gè)人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會(huì )將款項打到裝修公司的賬戶(hù)中。 4、貸款期限一般不超過(guò)5年
1. 不具備貸款主體資格和基本條件； 2. 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目； 3. 違反國家外匯管理規定； 4. 建設項目按國家規定應當報有關(guān)部門(mén)批準而未取得批準文件； 5. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資項目未取得環(huán)境保護部門(mén)許可； 6. 在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、合作、分立、產(chǎn)權有償轉讓、股份制改造等體制變更過(guò)程中，未清償原有貸款債務(wù)、落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應擔保； 7. 有其他嚴重違法經(jīng)營(yíng)行為。
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